“2025城市服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余碩果累累
摘要：“2025城市服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 研究成果，有10家企業(yè)脫穎而出，其中華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余等已有了累累碩果。
觀點(diǎn)指數(shù)?城市服務(wù)是以政府采購、公私合營、混合改制為交易形式，以公共服務(wù)為載體，以城市空間運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持、社區(qū)民生服務(wù)為主要領(lǐng)域的一種服務(wù)模式。近年來物業(yè)企業(yè)布局城市服務(wù)的目的在于拓展新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，突破傳統(tǒng)物業(yè)管理的局限，同時(shí)響應(yīng)國家城市更新戰(zhàn)略，提升城市治理水平。
觀點(diǎn)指數(shù)了解到，頭部物企在城市服務(wù)領(lǐng)域具有顯著的優(yōu)勢。首先，它們憑借豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠快速適應(yīng)城市服務(wù)的多樣化需求。其次，這些企業(yè)通常具有較強(qiáng)的資金實(shí)力和資源整合能力，能夠通過并購、戰(zhàn)略合作等方式拓展業(yè)務(wù)版圖。此外，頭部物企的品牌影響力也為它們?cè)诔鞘蟹?wù)市場中贏得了更多的機(jī)會(huì)。
觀點(diǎn)指數(shù)基于對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的深入研究，通過詳盡的調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，綜合評(píng)估過去一年物業(yè)服務(wù)行業(yè)在城市服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展情況，并發(fā)布“2025城市服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 研究成果，旨在尋找和表彰過去一年取得了卓越進(jìn)步或成果的企業(yè)。
經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)分析與研究，最終有10家企業(yè)脫穎而出，其中華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余等已有了累累碩果。
華潤萬象生活堅(jiān)持聚焦戰(zhàn)略定位的市場拓展策略，加速推進(jìn)城市空間運(yùn)營服務(wù)進(jìn)程，其積極的市場化外拓帶動(dòng)了城市空間物業(yè)在管面積的顯著增加。截止2024年末該公司在管城市空間物業(yè)項(xiàng)目數(shù)438個(gè)，較上年新增3個(gè)，在管總面積為124.9百萬平方米，較去年同期增長20.6百萬平方米。來自城市空間的物業(yè)管理服務(wù)收入為18.21億元，同比快速增長36.3%，占總收入的比例達(dá)10.7%。
保利物業(yè)在公共及其他物業(yè)領(lǐng)域，打造了“保利公共服務(wù)”物業(yè)服務(wù)品牌，以精細(xì)化管理和智慧化服務(wù)構(gòu)建全域服務(wù)矩陣。2024年基于豐富的全域化服務(wù)實(shí)踐，迭代升級(jí)了“全域飛輪”模式，形成浙江嘉興全域化與廣州海珠全域化兩大標(biāo)桿項(xiàng)目，為城市基層治理的高質(zhì)量發(fā)展注入新的時(shí)代活力；并于長三角、珠三角等核心區(qū)域持續(xù)疊加項(xiàng)目密度，成功拓展蘇州市周莊古鎮(zhèn)、肇慶市端州區(qū)巖前片區(qū)、惠州市永漢鎮(zhèn)全域化等55個(gè)超千萬元的項(xiàng)目。
招商積余堅(jiān)持 “機(jī)構(gòu)+住宅+城市服務(wù)”并駕齊驅(qū)戰(zhàn)略，2024年還通過合資合作重點(diǎn)發(fā)展城市服務(wù)類資源業(yè)務(wù)，年內(nèi)新落地3家合資公司。截止2024年末招商積余城市空間及其他、公共、政府、學(xué)校四大業(yè)態(tài)管理面積約為1.24億平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入總計(jì)約38.8億元。
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