中國(guó)奧園易主：創(chuàng)辦人郭梓文不再擔(dān)任董事會(huì)主席，中東投資機(jī)構(gòu)成單一更大股東

快訊 2024年09月22日 05:19 2 admin

　　粵系房企中國(guó)奧園易主。

　　9月20日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司（03883.HK）披露引入戰(zhàn)略投資者、授權(quán)代表變動(dòng)及董事委員會(huì)成員變動(dòng)等信息。

　　當(dāng)日，中國(guó)奧園主要股東Ace Rise Profits Limited與來(lái)自中東的投資機(jī)構(gòu)Multi Gold Group Limited訂立一份協(xié)議，據(jù)此，Ace Rise同意轉(zhuǎn)讓6.21728877億股本公司普通股予Multi Gold。截至本公告日期，MultiGold的唯一董事兼最終實(shí)益擁有人為Alobeidli先生。緊接轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，Multi Gold將擁有本公司6.217億股股份的權(quán)益，成為該公司的單一最大股東，占本公司所有已發(fā)行股本約16.48%。Alobeidli獲委任為非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席。

　　中國(guó)奧園認(rèn)為Multi Gold很有可能與其就現(xiàn)有或未來(lái)業(yè)務(wù)建立重要戰(zhàn)略合作關(guān)系，Multi Gold獲確認(rèn)為戰(zhàn)略投資者，乃由于Multi Gold對(duì)目標(biāo)股份的收購(gòu)以及其成為該公司的主要股東代表的長(zhǎng)期戰(zhàn)略投資，并展現(xiàn)出Multi Gold對(duì)中國(guó)前景的信心。中國(guó)奧園進(jìn)一步認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)該公司整體營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)造成任何不利影響。

　　在引入Multi Gold作為戰(zhàn)略投資者后，現(xiàn)年60歲的中國(guó)奧園創(chuàng)辦人郭梓文已由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并不再擔(dān)任董事會(huì)主席、本公司提名委員會(huì)主席及該公司授權(quán)代表。郭梓文有權(quán)獲得每年40.2萬(wàn)港元之董事袍金，以及根據(jù)其表現(xiàn)發(fā)放之酌情花紅。

　　公告顯示，在上述轉(zhuǎn)讓完成后，郭梓文通過(guò)Ace Rise及Joy Pacific Group Limited持有中國(guó)奧園6.18億股股份，占全部已發(fā)行股本約16.38%，少于MultiGold持有的16.48%。其中Ace Rise及Joy Pacific Group Limited分別持有5.02億股及1.16億股股份。

　　公告顯示，Alobeidli，現(xiàn)年45歲，2001年獲得阿聯(lián)酋大學(xué)管理資訊系統(tǒng)學(xué)士學(xué)位，于2008年及2010年分別獲得喬治華盛頓大學(xué)的項(xiàng)目管理碩士學(xué)位及計(jì)算機(jī)科學(xué)碩士學(xué)位，于2020年獲得巴黎第二大學(xué)國(guó)際商務(wù)法碩士學(xué)位并于2022年獲得ESCP歐洲高等商學(xué)院數(shù)據(jù)管理及人工智能碩士學(xué)位。彼亦于2020年完成穆罕默德·本·拉希德領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心（MBRCLD）具影響力的領(lǐng)袖項(xiàng)目。Alobeidli現(xiàn)于喬治城大學(xué)繼續(xù)深造，攻讀高級(jí)管理人員工商管理碩士項(xiàng)目。

　　Alobeidli在多個(gè)領(lǐng)域擁有逾20年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢領(lǐng)域。自2023年以來(lái)，Alobeidli擔(dān)任MagnuvestInvestment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔(dān)任M5Telecom及M5Consultancy的行政總裁。

　　中國(guó)奧園表示，展望未來(lái)，預(yù)期Alobeidli將為本公司引入潛在投資人，并為該公司帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇。

　　公告稱，Alobeidli與中國(guó)奧園訂立一份委任函，自2024年9月20日起計(jì)為期一年，有關(guān)任期為自動(dòng)續(xù)期并可由任何一方以不少于一個(gè)月的事先書面通知予以終止且Alobeidli有權(quán)獲得每年80萬(wàn)港元之董事袍金。

　　去年9月，奧園完成全部復(fù)牌指引工作，恢復(fù)股份交易。繼境外債務(wù)重組方案獲債權(quán)人會(huì)議投票通過(guò)，取得相關(guān)法院批準(zhǔn)后，奧園境外債務(wù)重組計(jì)劃達(dá)成所有重組條件，于今年3月20日正式生效，成為首家完成境外債務(wù)重組的粵系房企。

　　2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)顯示，重組生效后，以及根據(jù)計(jì)劃的條款，該公司若干優(yōu)先票據(jù)及債券以及借款約人民幣450.83億元的責(zé)任已獲解除，以換取發(fā)行新優(yōu)先票據(jù)、可轉(zhuǎn)換債券及永續(xù)資本證券以及該公司新股份。因此，經(jīng)計(jì)及有關(guān)重組的若干成本及開(kāi)支，已錄得收益約人民幣266.38億元。不考慮該收益，中國(guó)奧園在今年上半年凈虧損約人民幣3.04億元。

　　截至6月30日，中國(guó)奧園現(xiàn)金及銀行存款約人民幣16億元；受限制銀行存款約為人民幣23.18億元。

　　郭梓文在6月28日舉辦的股東大會(huì)上表示，重組完成后，該公司凈資產(chǎn)整體增厚約人?幣313.5億元，2024年6月有息負(fù)債較2023年12月減少約284億元（上述金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），資產(chǎn)負(fù)債表狀況大幅改善，助力公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)持續(xù)穩(wěn)健。

　　今年1-6月，中國(guó)奧園累計(jì)在12座城市交付16個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)8800套住房。中國(guó)奧園總營(yíng)業(yè)額約為人民幣47.34億元，同比減少56.7%。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營(yíng)酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。銷售物業(yè)收入約為人民幣39.94億元，同比減少56.9%。所交付物業(yè)的總樓面面積41萬(wàn)平方米，減少64.3%。

標(biāo)簽：奧園會(huì)主中東