香港發(fā)展局公布9至12月賣地計(jì)劃中原：美國降息料增加發(fā)展商投地信心

快訊 2024年10月04日 20:15 2 admin

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港發(fā)展局剛公布9至12月賣地計(jì)劃，下季推出地皮包括一幅大圍住宅及一幅洪水橋多層產(chǎn)業(yè)用地，大圍住宅項(xiàng)目位于美田路，預(yù)計(jì)提供360戶，屬新增土地，洪水橋多層產(chǎn)業(yè)用地將沿用雙信封制，招標(biāo)時(shí)間將會(huì)去到明年一月底。今季私人房屋土地約2200戶，連同今年首兩季供應(yīng)，合共約6400戶，大約占全年目標(biāo)達(dá)標(biāo)50% 。港鐵公司(00066)計(jì)劃重推東涌東站第1期，預(yù)計(jì)提供600戶，另外亦包括3個(gè)私人重建項(xiàng)目，涉及約1230戶。

中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競達(dá)表示，上月底美國宣布減息0.5%，香港銀行亦有跟隨，一手新盤把握時(shí)機(jī)接連推盤應(yīng)市，低價(jià)策略下銷售情況亦理想，整體入市氣氛好轉(zhuǎn)，料亦增加發(fā)展商投地信心，不過現(xiàn)時(shí)發(fā)展商貨尾量仍然高企，加上建筑成本亦高，樓價(jià)仍處于整固期，料發(fā)展商大多不急于增加土儲(chǔ)，出價(jià)取態(tài)亦會(huì)傾向保守，對(duì)于下季政府只推一幅住宅地招標(biāo)，可算審時(shí)度勢(shì)配合市況，再沿用上兩季方式，只推一幅位于成熟地區(qū)面積較細(xì)地皮，減低流標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)亦可起刺激市場(chǎng)作用。現(xiàn)時(shí)樓市已步入減息周期，美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期年內(nèi)有機(jī)會(huì)再減息，若減息于第四季起刺激作用，令樓價(jià)止跌回穩(wěn)，市場(chǎng)信心回升，相信亦會(huì)增加發(fā)展商投地信心，政府屆時(shí)再增推土地屬合宜做法。

至于下季將推出一幅大圍美田路住宅地，地皮面積約3.8536萬平方

標(biāo)簽：中原降息賣地