線下房展會(huì)回歸多地開展樓市促銷

快訊 2024年10月11日 07:45 2 admin

每經(jīng)記者陳榮浩每經(jīng)編輯陳夢(mèng)妤

近幾日，為促進(jìn)樓市回穩(wěn)，不少地方已經(jīng)開始行動(dòng)，積極開展促銷活動(dòng)，線下“房展會(huì)”也開始回歸。比較典型的有廣東和山東。

首先來看山東的情況。據(jù)《中國(guó)建設(shè)報(bào)》報(bào)道，山東省充分發(fā)揮了行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，組織開展了“百城千企商品房促銷活動(dòng)”。

在濟(jì)南，在當(dāng)?shù)胤繀f(xié)和住建局的指導(dǎo)下，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展了“百城千企商品房促銷活動(dòng)”。截至目前，已有25個(gè)項(xiàng)目推出了涵蓋線上線下的多重優(yōu)惠政策；青島房協(xié)則利用國(guó)慶黃金周，推出了新品和優(yōu)惠，以及特價(jià)房、送車位、送裝修等措施，吸引了大量購(gòu)房者。

線下房展會(huì)回歸多地開展樓市促銷

煙臺(tái)房協(xié)則將文旅活動(dòng)與項(xiàng)目宣傳結(jié)合，舉辦了高品質(zhì)住宅推介活動(dòng)，讓購(gòu)房者在享受文化盛宴的同時(shí)，也能了解到優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目；濰坊房協(xié)則主動(dòng)聯(lián)合各方，組織了現(xiàn)場(chǎng)看房活動(dòng)，為購(gòu)房者提供了便利。

再來看廣東的情況。記者了解到，深圳市已經(jīng)舉辦了多場(chǎng)線下房交會(huì)。據(jù)深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的公告，深圳將在10月11日至13日舉辦“2024深圳國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨2024深圳房產(chǎn)交易會(huì)”。

在汕頭市，當(dāng)?shù)貑?dòng)“2024汕頭房企薈萃嘉年華”活動(dòng)，57家單位超70個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參加；在中山市，舉辦“深中通道通車百日暨宜居中山購(gòu)房?jī)?yōu)享季”活動(dòng)，共有21家房企約30個(gè)項(xiàng)目參與。

而從記者此前參加的深圳線下房交會(huì)情況看，這些活動(dòng)一般都是由當(dāng)?shù)胤繀f(xié)及住建局指導(dǎo)策劃的，房企通常會(huì)推出如到訪領(lǐng)取精美禮品、下定享受1%購(gòu)房?jī)?yōu)惠或5萬元購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

對(duì)此，10月9日上午，國(guó)家高端智庫(kù)CDI研究員宋丁在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者微信采訪時(shí)表示，國(guó)慶假期期間，樓市呈現(xiàn)出了較為火熱的情況，但不少城市在10月6日以后的成交量，就沒有假期剛開始時(shí)那么高了。預(yù)計(jì)在整個(gè)10月甚至整個(gè)四季度中，國(guó)慶假期的成交水平將會(huì)是一個(gè)高點(diǎn)。各地各類線上線下的活動(dòng)，將對(duì)樓市活躍起到助推作用。

“樓市要實(shí)現(xiàn)回穩(wěn)，成交量上升是首要指標(biāo)，其次是價(jià)格回穩(wěn)，這兩者都是至關(guān)重要的指標(biāo)。只有當(dāng)成交量回穩(wěn)并具備一定的持續(xù)性時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格才會(huì)出現(xiàn)回升?！?0月9日上午，鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉通過微信向記者表示，這波樓市調(diào)整自2021年下半年開始，從成交角度來看，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)一二線城市的樓市月度成交量需恢復(fù)到兩三年前的水平，并持續(xù)保持，市場(chǎng)才能實(shí)現(xiàn)回穩(wěn)。

在此背景下，近期已有部分房企和項(xiàng)目開始宣布收回折扣或上調(diào)價(jià)格了。比如10月7日，美的置業(yè)發(fā)布海報(bào)，宣布自10月8日起，全國(guó)在售房源全面回收2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。而在此之前，成都、北京、鄭州等地也有房企和項(xiàng)目宣布收回折扣。

再比如成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣布自10月1日起，對(duì)嘉禾華府、嘉禾濱湖頌、金沙壹品、鑫宸壹品等所有在售項(xiàng)目房源單價(jià)上調(diào)2%；成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司也公布了同樣的漲價(jià)安排。

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