毛振華：房地產(chǎn)市場“供過于求”，大規(guī)模房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過去了

快訊 2024年11月06日 16:30 4 admin

專題：中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇(CMF)2024

　　CMF熱點(diǎn)研討會于11月6日舉行，主題為：政策“組合拳”下的中國房地產(chǎn)市場。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所聯(lián)席所長、教授、中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（CMF）聯(lián)合創(chuàng)始人、聯(lián)席主席，中誠信國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家毛振華出席并演講。

　　毛振華指出，當(dāng)務(wù)之急是主要把政策發(fā)力點(diǎn)放到解決房地產(chǎn)的價(jià)格問題上來，要讓房地產(chǎn)價(jià)格能夠穩(wěn)下來，這應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)政策的核心。

　　毛振華表示，雖然存在結(jié)構(gòu)性問題，但從總量來看，房地產(chǎn)市場“供過于求”是客觀存在的?！坝捎谌丝诘呢?fù)增長，短期來看，在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，中國房地產(chǎn)總體供求關(guān)系得改變非常困難”，他說，全國不再需要大型房地產(chǎn)公司，不再需要轟轟烈烈的高負(fù)債商業(yè)模式了，“大規(guī)模的房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過去了”。

　　毛振華表示，為了讓價(jià)格企穩(wěn)回升，就要在供需兩端發(fā)力。不過，他也認(rèn)為，需要在擴(kuò)大需求的同時(shí)，在供給端要控制。他強(qiáng)調(diào)，政策資金應(yīng)該從供給端轉(zhuǎn)向需求端?！耙I保障房的人都是中低收入階層，應(yīng)該把這些錢拿來補(bǔ)貼給他們，鼓勵(lì)他們?nèi)ハ朕k法籌集資金實(shí)現(xiàn)住房的愿望”。

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標(biāo)簽：供過于求房地產(chǎn)市場大規(guī)模