恒大物業(yè)：預計2024年綜合收入最多128.5億元，凈利潤最多11.2億元
3月7日，恒大物業(yè)（06666.HK）發(fā)布盈利警告公告稱，基于對截至2024年12月31日止年度的集團未經(jīng)審核綜合管理賬目及公司目前可得資料的初步評估，預期截至2024年12月31日止，集團未經(jīng)審核綜合收入約為126.5億元至128.5億元，較2023年度（約124.86億元）增長約1.3%至2.9%。
增長主要由于：公司堅持多品牌發(fā)展策略，在市場拓展方面強勢發(fā)力，在管規(guī)模穩(wěn)步增加，物業(yè)管理服務收入持續(xù)增長；深耕社區(qū)生活服務，業(yè)務收入快速增長；資產(chǎn)管理服務收入穩(wěn)定增長。
預計截至2024年12月31日，集團未經(jīng)審核凈利潤約為9.8億元至11.2億元，較2023年度（約15.63億元）下降約37.3%至28.4%。
下降主要由于：集團就134億元的存款質押被相關銀行強制執(zhí)行一事所產(chǎn)生的法律訴訟費用，及因提前確認壞賬損失并進行部分稅前抵扣而少繳企業(yè)所得稅產(chǎn)生的滯納金。
基于謹慎性原則，集團對若干信用風險顯著上升的第三方客戶于代價逾期時，考慮其支付代價款項的意愿，對已完成履約義務但尚未收取該等客戶代價款項的部分暫未確認收入，但有關成本已被確認。受市場環(huán)境影響，商家對廣告投放意愿及場地租賃需求下降導致社區(qū)運營服務業(yè)務不及預期；及注重提升服務品質，在設施設備更新、社區(qū)環(huán)境提升等方面加大了對在管項目的資本投入。
上述利潤減少主要是由于稅收滯納金等非經(jīng)營性支出以及采用更為謹慎的收入確認方式所致，而不是由業(yè)務運營造成。
同時，集團預計截至2024年末集團未經(jīng)審核的貨幣資金較2023年末（約24.27億元）增加約9億元；未經(jīng)審核凈資產(chǎn)約9.7億元至12.1億元，較2023年末（約1920萬元）增加約9.5億元至11.9億元，公司財務狀況持續(xù)改善。
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