消息人士：摩根士丹利為日本房地產(chǎn)基金籌資1000億日元

快訊 2025年04月04日 10:45 2 admin

　　兩位熟悉內(nèi)情的人士稱(chēng)，摩根士丹利正在為一只專(zhuān)注于日本的房地產(chǎn)基金募集約1000億日元（約6.84 億美元），這凸顯了投資者對(duì)房地產(chǎn)的興趣，因?yàn)檫@個(gè)世界第四大經(jīng)濟(jì)體正在擺脫多年的通貨緊縮和價(jià)格停滯。

　　據(jù)這兩位知情人士透露，摩根士丹利管理的這支基金將于 6 月份結(jié)束募集，根據(jù)目前投資者的承諾，預(yù)計(jì)將募集至少 1000 億日元。這兩位人士說(shuō)，基金的最終規(guī)模可能會(huì)在結(jié)束時(shí)發(fā)生變化?！∑渲幸蝗苏f(shuō)，投資將集中在大城市的寫(xiě)字樓和多戶(hù)住宅樓，以及物流和酒店。

　　這家美國(guó)公司是最新一家將目光投向日本房地產(chǎn)的全球資產(chǎn)管理公司，在經(jīng)歷了多年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)停滯、工資持平和零通脹之后，日本房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類(lèi)別重新受到青睞。

　　去年，日本央行 17 年來(lái)首次加息后，投資環(huán)境發(fā)生了巨大變化。土地省的一項(xiàng)調(diào)查顯示，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的價(jià)格正在上漲：2024 年，日本全國(guó)的土地價(jià)格增長(zhǎng)了 2.7%，這是自 1991 年以來(lái)最快的速度，而在 1991 年之后，日本開(kāi)始了 “失去的幾十年”。

　　布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司董事總經(jīng)理 Ikushin Tsuchida 說(shuō)：”在通脹環(huán)境下，我們看到了房地產(chǎn)投資的巨大潛力?！八f(shuō)：”市場(chǎng)動(dòng)態(tài)正在發(fā)生變化。

　　與此同時(shí)，在公司治理的推動(dòng)下，日本的上市公司正在尋求改善其資本使用情況，并出售部分房地產(chǎn)持股。

標(biāo)簽：摩根士丹利籌資日本